不動産投資の中で一番のポイントはいい物件に出会えるか。
その査定に時間がかかっていれば、チャンスが少なくなります。
稼げるかどうかの判定のボタンひとつで即決できます。
使い倒してくださいね。
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2012年03月10日
北区中央区天王寺区で物件を
大阪で物件を探す。
大阪市内であれば北区・中央区・天王寺区がベストですね。
賃料も取れます。
入居者もまずまず。
大阪府下なら迷わず北摂ですね。
なかなか利回りは出ませんが、築年数の新しいもので８％台。
これは買いだと思います。
大阪市内であれば北区・中央区・天王寺区がベストですね。
賃料も取れます。
入居者もまずまず。
大阪府下なら迷わず北摂ですね。
なかなか利回りは出ませんが、築年数の新しいもので８％台。
これは買いだと思います。
2011年11月27日
年末の物件流通量
このところ、不動産業者内で話になること。
「物件が少ない」
ということですね。
つまり、買うにしても仲介にしても物件自体が少ないんですね。
少しずつでてきていますが、資産として長期保有するような利回りの低い物件が、利回りが高くても昭和の築年数の物件ですね。
年明けには出てくるとも言われています。
ただ、収益物件に対するニーズが高まっています。
「物件が少ない」
ということですね。
つまり、買うにしても仲介にしても物件自体が少ないんですね。
少しずつでてきていますが、資産として長期保有するような利回りの低い物件が、利回りが高くても昭和の築年数の物件ですね。
年明けには出てくるとも言われています。
ただ、収益物件に対するニーズが高まっています。
2011年04月09日
液状化現象
地震による液状化現象。
今回、首都圏の湾岸。
ひどかったですね。
これによって、空室率も上がるんじゃないですか。
ということは、大阪でも同じことが起こる可能性。
なら、なるべく地盤のしっかりしたエリアの収益物件。
上町台地などがポイント。
今回、首都圏の湾岸。
ひどかったですね。
これによって、空室率も上がるんじゃないですか。
ということは、大阪でも同じことが起こる可能性。
なら、なるべく地盤のしっかりしたエリアの収益物件。
上町台地などがポイント。
2011年04月08日
2011年03月25日
不動産投資 震災
外資系企業を中心に関西にシフト。
首都圏では、企業活動の麻痺状態が続いていますね。
関西に当面移転する企業もでています。
そうなると、オフィスビル、それにともなって賃貸マンションの入居率もアップ。
入居率を高められる物件があれば、買い付けを入れたいですね。
首都圏では、企業活動の麻痺状態が続いていますね。
関西に当面移転する企業もでています。
そうなると、オフィスビル、それにともなって賃貸マンションの入居率もアップ。
入居率を高められる物件があれば、買い付けを入れたいですね。
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