不動産投資を大阪で成功させるコツ

家賃収入と確定申告と税金は不動産投資をする上で切っても切り離せない問題ですね。サラリーマンでも給与所得以外の所得つまり家賃収入から必要経費を引いた利益が20万円を超えたサラリーマンは、確定申告をしなければなりませんね。家賃収入に関しては、不動産所得の必要経費には借入金利子や火災保険料などが経費として認められています。それ以外にも、減価償却費という名目で実際の出金をともなわない経費もあります。これら家賃収入から必要な経費を引いた金額が20万円を超えれば確定申告をしなければなりません。

家賃収入と確定申告の関係でいうと突然雨漏りがしたとか、エレベーターが故障したなど修繕費がかさみ不動産所得が家賃収入より経費が多い場合は赤字になりますので、不動産所得の赤字のうち一定金額を給与所得と相殺してくれますので、確定申告した方がいいですね。

また家賃収入で生計の生業を立てている家主さんは事業の規模によっても違いますが、青色申告しておけば、青色申告特別控除もありますので（事業レベルによって控除額が違いますので詳しくは税理士などの専門家までお問い合わせください）青色申告してくださいね。

最近では、個人事業主用の会計ソフトも販売されていますし、（ソリマチ）使い勝手がいいので、領収書をとっておいて入力をしていってください。意外に楽ですね。そして確定申告する、節税もできるわけです。不動産投資をおこなっていくうえで、家賃収入と確定申告、そして納税は切っても切り離せない問題です。

自分で確定申告するのは面倒くさいといわれるオーナーさんはお近くの税理士事務所にお願いするもの手ですね。これから不動産投資を大きく展開し、家賃収入を増やしていこうとお考えの投資家の人でしたら、確定申告できっちりと申告し納税するということが金融機関からの新たな融資獲得につながります。

いずれにしても、確定申告で納税することが、税務署からのお尋ね等があっても臆することなくいられるので、申告して下さいね。金持ち父さんにもありますが、節税も考え税理士さんを顧問につけることは決して損なことではないですよ。