不動産投資を大阪で成功させるコツ

  

家主さんから空室を埋めてほしいとの依頼を受ける。

しかし、家賃設定など条件は？

昔のまま。

現状をお話しても、聞いてもらえず。

挙句の果てに、これまでと一緒で。

それでは、いつまでたっても満室になりません。  

最近、利回りのいい物件が少なくなりました。

中にはありますよ。

銀行融資が効かないような物件なら。

そして、ワンルームの収益物件は、気をつけたほうがいいですね。

２０％前後で回っていても、移動の時期になると大量に転居します。

そして、次の入居のために仲介業者に手数料以外の費用も。

結果、半年はタダみたいなものです。  

最近の入居率はどことも悪いようですね。

そして、家賃の滞納。

この滞納でも頭を悩ませている家主さんが多いです。

いかに、きちんを家賃を払ってもらえるか？

払ってもらえない時には、連帯保証人さんから家賃を回収できるか？

大きなポイントですね。

その連帯保証人に入居者の祖父母になってもらう。

所得のある祖父母なら、かわいい孫のために払ってくれますね。  

不動産投資でも東京って激戦区。

そう思っている投資家も多いと思います。

東京は確かに不動産投資をする上で、人気ですね。

最近では中国からも不動産投資の投資先として人気です。

その東京限定の投資マニュアル。

　投資家の白石さんが１年間サポートしてくれます。  

最近の空室の状況は、すごいですね。
空室になるとなかなか埋まらない。

埋まっても条件が悪くなる。
つまり、家賃の値下げや保証金などの値下げもしくは、礼金扱い。
そして、不動産仲介業者への膨らむ広告費。

しかし、家主としては最低しておかなければならないこと。
それはブロードバンド完備ですね。

いつ入居してもインターネットはただですぐに使えますよ。
このブロードバンドが完備されていないと、物件を見にくる以前のようですね。

大阪にも、たくさんの空室がありますが、家主さんは家賃も下げず、設備もグレードアップせず。
このような物件は、今は見向きもされませんね。

まずはブロードバンド（インターネット）の環境を整備してくださいね。